📈 上海楼市16年量价周期（2010-2025）

📌 口径：销售额/面积来自上海统计局年度公报"住宅销售"口径；均价为市房地产交易中心"新建住宅销售均价"（含保障房网签价）。
📌 四城对比用国家统计局70城新房价格年度同比均值（上年=100 换算为涨跌幅），S级官方，2011年起。
📌 政策标记：红色=收紧调控（限购/限贷/加码），绿色=松绑刺激（降首付/取消限购/税费减免）。政策为公开历史事件，效果见政策效果看板。
⚠️ 本看板仅供市场趋势参考，不构成购房建议。