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📈 70城房价数据
🧮 积分/房产税自测
⚖️ 三城门槛对比
🌆 上海买房要资格？对比看看
成都 / 重庆
有多宽松 →
📊 积分测算
🏠 购房/退税
💰 房产税试算
年龄
上海社保年限（年）
最高学历学位
无/其他
大专（高职）
大学本科（无学位）
本科 + 学士学位
硕士研究生
博士研究生
职称/技能等级（与学历取高，可不填）
无
技能等级五级 / 初级
技能等级四级
技能等级三级
技能二级 / 中级职称
技能一级 / 高级职称
社保缴费基数（相对上年度社平工资倍数，近4年累计36个月）
未达 0.8 倍
0.8 ~ 1.0 倍
1.0 ~ 2.0 倍
2.0 ~ 3.0 倍
3.0 倍（封顶）
配偶是否上海户籍
否
是
结婚年限（年）
其他加分项（可多选，不确定就不勾）
所学专业属本市
紧缺急需专业目录
且岗位一致（+30）
全日制应届
高校毕业生（+10）
在临港等远郊重点区域
工作并居住年限（年）
环卫等特定公共服务
领域就业年限（年）
这两项官方规定
满5年才开始计入
：临港每年+2分(最高20)、公共服务每年+4分，不满5年暂不计。
表彰奖励（如无可不选）
无
市级机关专项性表彰（+30）
市级机关综合性表彰（+60）
省部级及以上政府表彰（+110）
ℹ️ 创业/中介人才、投资纳税带动就业等加分项需部门认定或企业数据，未纳入自测；如符合可额外加分，以人社核定为准。
算我的积分
持《上海市居住证》年限（年）
上海社保/个税年限（年）
当前居住证积分（分，无则填0）
拟购是否家庭唯一住房
是，唯一住房
否
我是
临港新片区经认定的人才
（在临港工作，拟在临港购房）
判定我的资格
家庭全部住房面积（㎡）
家庭人数
住房交易单价（元/㎡）
税率（不确定可只填分界单价让系统判断，或手动选）
按分界单价自动判断（下方填分界价）
手动 0.6%（一般税率）
手动 0.4%（低价住房优惠税率）
当年税率分界单价（元/㎡，以上海市统计局/税务局当年公布为准；不确定可留空按0.6%估）
估算每年房产税
⚠️
自测估算，仅供参考
；积分以人社部门核定、购房/房产税资格以住建·税务部门认定为准。
依据：上海居住证积分办法（沪府规〔2022〕21号）· 2026 购房"新七条" · 上海房产税试点政策 ｜ CogniClaw
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